Estimation théorique
Rue de la Biberonne,77410 Claye Souilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Biberonne,77410-Claye Souilly indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annet-sur-Marne (77005), comprenant 3318 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-28 | 11 | RUE DE LA BIBERONNE | 4 | 97 | 339 | 391400€ | 4035€ |
2021-10-06 | 3 | RUE DE LA BIBERONNE | 4 | 88 | 326 | 347000€ | 3943€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DE LA BIBERONNE | 5 | 133 | 500 | 455000€ | 3421€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DE LA BIBERONNE | 7 | 126 | 408 | 450000€ | 3571€ |
2020-12-21 | 16 | RUE DE LA BIBERONNE | 11 | 337 | 500 | 1050000€ | 3116€ |
2019-08-29 | 94 | RUE DE SOUILLY | 5 | 112 | 0 | 304500€ | 2719€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DE LA BIBERONNE | 6 | 87 | 452 | 345000€ | 3966€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 113 | 450 | 417000€ | 3690€ |
2019-07-12 | 9 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 116 | 451 | 390000€ | 3362€ |
2022-02-17 | 6 | ALL JEAN DE FLORETTE | 5 | 101 | 160 | 345000€ | 3416€ |
2019-09-19 | 104 | RUE DE SOUILLY | 5 | 94 | 581 | 180000€ | 1915€ |
2022-03-31 | 76 | RUE DE SOUILLY | 6 | 156 | 690 | 414000€ | 2654€ |
2023-05-05 | 5 | LA ROSEE | 3 | 71 | 402 | 247000€ | 3479€ |
2021-05-29 | 18 | RUE DE SAINT EXUPERY | 5 | 150 | 789 | 470000€ | 3133€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 297 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-07 | 25 | RUE DE SAINT EXUPERY | 7 | 168 | 500 | 600000€ | 3571€ |
2021-07-21 | 16 | RUE BOSSUET | 5 | 117 | 151 | 550500€ | 4705€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 165000€ | 2750€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 0 | 228000€ | 3800€ |
2022-08-02 | 9062 | RUE DE SOUILLY | 3 | 73 | 33 | 191550€ | 2624€ |
2020-06-19 | 3 | RUE BOSSUET | 6 | 154 | 500 | 510000€ | 3312€ |
2021-01-30 | 17 | RUE DE SAINT EXUPERY | 6 | 154 | 805 | 650000€ | 4221€ |
2023-04-27 | 56 | RUE DE SOUILLY | 3 | 67 | 32 | 200000€ | 2985€ |
2022-08-10 | 42 | RUE DE SOUILLY | 3 | 60 | 67 | 219000€ | 3650€ |
2021-10-05 | 38 | RUE DE SOUILLY | 6 | 140 | 500 | 395500€ | 2825€ |
2022-03-24 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 230 | 256000€ | 4129€ |
2022-01-19 | 4 | RUE BOSSUET | 6 | 154 | 546 | 550000€ | 3571€ |
2020-07-29 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 175 | 181000€ | 2291€ |
2022-03-21 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 170 | 276500€ | 3500€ |
2020-03-17 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 169 | 187500€ | 2373€ |
2020-05-15 | 25 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 168 | 181000€ | 2291€ |
2022-01-19 | 27 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 170 | 157500€ | 1994€ |
2020-06-26 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 172 | 272000€ | 3443€ |
2020-11-10 | 3 | RUE SABINE | 5 | 118 | 508 | 370000€ | 3136€ |
2021-12-08 | 31 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 49 | 166 | 116000€ | 2367€ |
2021-01-29 | 30 | RUE DE SOUILLY | 3 | 81 | 93 | 228200€ | 2817€ |
2019-10-21 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 141 | 135000€ | 2213€ |
2020-02-21 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 114 | 141500€ | 2320€ |
2020-10-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 118 | 155000€ | 2541€ |
2019-10-23 | 2 | RUE SABINE | 6 | 122 | 471 | 420700€ | 3448€ |
2021-08-10 | 18 | RUE SABINE | 6 | 136 | 457 | 400000€ | 2941€ |
2020-08-17 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 141 | 210000€ | 2258€ |
2020-04-24 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 91 | 143 | 170000€ | 1868€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE SOUILLY | 4 | 56 | 54 | 177650€ | 3172€ |
2021-12-10 | 18 | RUE DE SOUILLY | 4 | 72 | 74 | 205000€ | 2847€ |
2021-08-25 | 18 | RUE VICTOR DROUET | 6 | 132 | 445 | 420000€ | 3182€ |
2021-05-26 | 22 | RUE VICTOR DROUET | 6 | 121 | 378 | 403000€ | 3331€ |
2021-09-03 | 27 | RUE DE SOUILLY | 5 | 109 | 670 | 359000€ | 3294€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE LA PLACE | 5 | 54 | 45 | 250000€ | 4630€ |
2019-11-29 | 18 | RUE LEGOIX | 5 | 193 | 500 | 490000€ | 2539€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DE SOUILLY | 6 | 192 | 500 | 440000€ | 2292€ |
2021-07-30 | 13 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 111 | 518 | 344000€ | 3099€ |
2023-02-02 | 7 | RUE DE LA PLACE | 5 | 142 | 497 | 375000€ | 2641€ |
2023-03-23 | 3 | PL DE SOUILLY | 4 | 98 | 183 | 380660€ | 3884€ |
2022-10-01 | 1 | ALL CERES | 5 | 127 | 0 | 560000€ | 4409€ |
2022-09-27 | 13 | ALL CERES | 5 | 127 | 0 | 590000€ | 4646€ |
2022-10-10 | 17 | ALL CERES | 4 | 127 | 0 | 534707€ | 4210€ |
2021-07-07 | 2 | ALL CERES | 5 | 142 | 0 | 564800€ | 3977€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DE ROME | 4 | 106 | 88 | 502570€ | 4741€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE MADRID | 6 | 157 | 500 | 488500€ | 3111€ |
2022-03-01 | 17 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 412000€ | 3270€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 380000€ | 3016€ |
2020-10-28 | 32 | RUE DE LA TALLANDIERE | 6 | 126 | 0 | 389000€ | 3087€ |
2021-08-25 | 13 | ALL DES DRYADES | 4 | 91 | 389 | 432000€ | 4747€ |
2022-07-08 | 3 | RUE ANTOINE RICOUARD HEROUVILL | 5 | 142 | 500 | 670000€ | 4718€ |
2019-07-19 | 15 | ALL DES DRYADES | 7 | 115 | 312 | 300000€ | 2609€ |
2022-03-22 | 2 | RUE DE MADRID | 6 | 157 | 286 | 589300€ | 3754€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DE ROME | 9 | 180 | 108 | 583769€ | 3243€ |
2022-11-17 | 18 | ALL DES DRYADES | 4 | 91 | 254 | 360000€ | 3956€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE ROME | 5 | 121 | 454 | 483000€ | 3992€ |
2021-04-09 | 3 | ALL DES DRYADES | 6 | 125 | 76 | 442000€ | 3536€ |
2019-09-17 | 8 | RUE ANTOINE RICOUARD HEROUVILL | 8 | 133 | 165 | 419000€ | 3150€ |
2020-10-06 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 157 | 500 | 576500€ | 3672€ |
2023-06-27 | 12 | ALL D APOLLON | 7 | 156 | 240 | 508000€ | 3256€ |
2019-06-28 | 6 | ALL DE DIANE | 6 | 93 | 524 | 332000€ | 3570€ |
2022-06-30 | 11 | ALL DES SYLPHIDES | 7 | 243 | 655 | 570000€ | 2346€ |
2022-09-14 | 15 | RUE DE LISBONNE | 6 | 138 | 500 | 520550€ | 3772€ |
2022-09-15 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 7 | 180 | 141 | 662500€ | 3681€ |
2021-12-28 | 9 | ALL DES SYLPHIDES | 6 | 147 | 500 | 390000€ | 2653€ |
2021-10-15 | 13 | ALL DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 412 | 387000€ | 3794€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 91 | 500 | 375000€ | 4121€ |
2021-04-26 | 3 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 4 | 91 | 230 | 300000€ | 3297€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DE VIENNE | 6 | 135 | 500 | 575000€ | 4259€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 84 | 459 | 320000€ | 3810€ |
2020-07-07 | 7 | ALL DE FLORE | 5 | 138 | 500 | 379978€ | 2753€ |
2023-06-30 | 7 | ALL DE FLORE | 5 | 138 | 17 | 434978€ | 3152€ |
2021-01-20 | 12 | RUE DE VIENNE | 8 | 152 | 77 | 529000€ | 3480€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DE COPENHAGUE | 5 | 125 | 599 | 440000€ | 3520€ |
2021-06-30 | 22 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 5 | 115 | 466 | 437000€ | 3800€ |
2020-04-06 | 5 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 96 | 479 | 337763€ | 3518€ |
2020-04-15 | 16 | RUE CHANOINE ROGER DUCERF | 4 | 104 | 340 | 350000€ | 3365€ |
2021-06-29 | 9 | AV DU CHATEAU | 6 | 115 | 282 | 395000€ | 3435€ |
2022-11-15 | 2 | AV DU CHATEAU | 4 | 90 | 400 | 380000€ | 4222€ |
2020-11-18 | 6 | ALL DES NAIADES | 5 | 100 | 479 | 445000€ | 4450€ |
2021-06-29 | 4 | ALL D ARIANE | 7 | 171 | 441 | 602676€ | 3524€ |
2022-04-11 | 8 | ALL D ARIANE | 7 | 170 | 500 | 660000€ | 3882€ |
2022-02-23 | 8 | ALL DES NAIADES | 4 | 140 | 344 | 520200€ | 3716€ |
2022-02-23 | 5 | RUE SAINT DENIS | 4 | 62 | 611 | 310000€ | 5000€ |
2021-10-05 | 1 | PL JACQUES PREVERT | 5 | 80 | 0 | 242000€ | 3025€ |
2021-07-30 | 17 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-07-30 | 2 | ALL LAMARTINE | 5 | 80 | 0 | 256000€ | 3200€ |
2021-07-12 | 2 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 268000€ | 3350€ |
2022-11-02 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 288000€ | 3600€ |
2021-05-31 | 3 | ALL RONSARD | 4 | 69 | 0 | 233000€ | 3377€ |
2020-07-01 | 4 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 112500€ | 1406€ |
2021-11-05 | 5 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2020-06-30 | 6 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 3 | 76 | 0 | 242000€ | 3184€ |
2019-05-22 | 6 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 69 | 0 | 230000€ | 3333€ |
2021-09-13 | 7 | ALL RONSARD | 5 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2021-02-16 | 8 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2022-04-25 | 7 | RUE SAINT DENIS | 5 | 63 | 359 | 350000€ | 5556€ |
2022-01-20 | 21 | RUE SAINT DENIS | 6 | 107 | 551 | 362000€ | 3383€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DE POMONE | 6 | 105 | 514 | 350000€ | 3333€ |
2022-12-12 | 27 | RUE SAINT DENIS | 4 | 71 | 443 | 365000€ | 5141€ |
2020-11-13 | 12 | RUE HAM DES BRUYERES | 6 | 100 | 266 | 315000€ | 3150€ |
2022-01-18 | 11 | RUE HAM DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 295 | 327500€ | 3599€ |
2020-06-25 | 13 | RUE W A MOZART | 6 | 104 | 476 | 110000€ | 1058€ |
2022-08-16 | 50 | ALL HENRI DE MONTHERLANT | 6 | 112 | 643 | 513790€ | 4587€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 122 | 268 | 356000€ | 2918€ |
2023-06-08 | 10 | RUE HAM DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 423 | 335000€ | 4408€ |
2022-07-29 | 3 | ALL DE CASSIOPEE | 6 | 123 | 556 | 539000€ | 4382€ |
2019-09-27 | 28 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 97 | 473 | 293000€ | 3021€ |
2020-08-28 | 3 | ALL DE POMONE | 8 | 164 | 631 | 465000€ | 2835€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2019-06-19 | 16 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 479 | 312000€ | 4457€ |
2020-08-13 | 28 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 89 | 217 | 330000€ | 3708€ |
2021-07-09 | 30 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 91 | 229 | 304000€ | 3341€ |
2023-01-09 | 9 | RUE HAM DES ERABLES | 4 | 76 | 646 | 350000€ | 4605€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 355000€ | 3944€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 90 | 470 | 395000€ | 4389€ |
2019-08-06 | 6 | RUE HAM DES JASMINS | 5 | 91 | 344 | 307000€ | 3374€ |
2022-12-20 | 10 | RUE HAM DES ERABLES | 5 | 91 | 453 | 350000€ | 3846€ |
2021-05-10 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 120 | 477 | 383000€ | 3192€ |
2021-07-23 | 8 | RUE HAM DES ERABLES | 5 | 88 | 193 | 330200€ | 3752€ |
2019-12-04 | 14 | AV DE VESTA | 7 | 146 | 268 | 127778€ | 875€ |
2020-02-27 | 5 | RUE HAM DES SAULES | 5 | 88 | 277 | 235000€ | 2670€ |
2019-10-30 | 7 | RUE HAM DES SAULES | 4 | 76 | 510 | 321000€ | 4224€ |
2020-06-22 | 7 | RUE HAM DES ERABLES | 6 | 100 | 540 | 355000€ | 3550€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 120 | 608 | 450000€ | 3750€ |
2020-10-22 | 11 | RUE HAM DES JASMINS | 5 | 91 | 240 | 305000€ | 3352€ |
2022-10-11 | 35 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 4 | 91 | 218 | 354000€ | 3890€ |
2021-04-21 | 10 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 332 | 330000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 11 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 345 | 330000€ | 3750€ |
2022-11-16 | 6 | RUE HAM DES ERABLES | 4 | 91 | 649 | 353000€ | 3879€ |
2020-01-31 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 86 | 450 | 396000€ | 4605€ |
2023-02-09 | 39 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 6 | 128 | 202 | 363850€ | 2843€ |
2021-07-12 | 12 | RUE HAM DES SAULES | 6 | 100 | 263 | 370880€ | 3709€ |
2019-10-30 | 6 | RUE HAM DES PEUPLIERS | 5 | 91 | 260 | 311000€ | 3418€ |
2019-07-03 | 41 | ALL JOHANN SEBASTIAN BACH | 6 | 127 | 207 | 335400€ | 2641€ |
2020-04-01 | 6 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 93 | 453 | 351000€ | 3774€ |